1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西区
37.6万円/㎡
前年比-11.4%
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江戸堀アーバンライフ
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造
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4階 / 46.01㎡の場合
相場
2,151万円
46.7万円/㎡
1,040
1,781
2,521
3,261
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,521万円
38.7万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
江戸堀アーバンライフ
2,180万円（47.4万円/㎡）/ 4階 / 46.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 2,180万円 | 47.4万円 | 4階 | 46.01㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/22 | 2,180万円 | 47.4万円 | 4階 | 46.01㎡ | - | 南 |
| 2025/08/24 | 2,280万円 | 49.6万円 | 4階 | 46.01㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 54.3万円 | 2階 | 54.9㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/28 | 2,390万円 | 43.5万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,590万円 | 47.2万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 2,180万円 | 47.4万円 | 46.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 50.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャンティー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.58㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/14 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,890万円 | 38.9万円 | 48.54㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/07 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 1,750万円 | 39.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 36.9万円 | 45.52㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,098万円 | 54.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 48.97㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 1979年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西区では11.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 江戸堀アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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