1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%
江戸堀アーバンライフ
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
2,173万円
47.2万円/㎡
1,450
1,932
2,414
2,895
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,932万円〜2,414万円
42.0万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
江戸堀アーバンライフ
2,280万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 46.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,280万円 | 49.6万円 | 4階 | 46.01㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 54.3万円 | 2階 | 54.9㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/28 | 2,390万円 | 43.5万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,590万円 | 47.2万円 | 7階 | 54.9㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 2,280万円 | 49.6万円 | 46.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,500万円 | 56.8万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,680万円 | 39.3万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | シャンティー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 2,180万円 | 41.5万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/12 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 46.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/15 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,080万円 | 39.0万円 | 53.3㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,880万円 | 43.2万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/24 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,550万円 | 41.2万円 | 37.6㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,980万円 | 39.6万円 | 49.98㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/24 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 2,140万円 | 39.5万円 | 54.21㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/07 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,980万円 | 47.2万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルックハイツ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,480万円 | 47.0万円 | 52.75㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 南堀江三洋ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,698万円 | 47.9万円 | 56.29㎡ | 0LDK+ | 2階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は大阪市西区の平均と比較して1.6%割高です。
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本町セントラルハイツ
大阪府大阪市西区西本町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 本町駅 徒歩 2分
1980年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
正規手数料正規手数料
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩 4分
1985年築 / 11階建 / 2戸 / SRC造
フルーレ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩 4分
1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造