江戸堀アーバンライフ

  • 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,480万円
60.8万円/㎡
相場
3,211万円
56.1万円/㎡
1,997
2,806
3,616
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,211万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜3,616万円
49.0万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
江戸堀アーバンライフ
3,480万円（60.8万円/㎡）/ 7階 / 57.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/233,480万円60.8万円7階 57.23㎡ 2LDK東
2025/11/032,180万円47.4万円4階 46.01㎡ 1R南
2025/10/222,180万円47.4万円4階 46.01㎡ -南
2025/08/242,280万円49.6万円4階 46.01㎡ 1R南
2025/04/192,980万円54.3万円2階 54.9㎡ 1LDK+S西
2025/03/282,390万円43.5万円7階 54.9㎡ 1LDK西
2025/02/172,590万円47.2万円7階 54.9㎡ 1LDK西
2024/05/212,680万円48.8万円4階 54.9㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
江戸堀アーバンライフ
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅4分 3,480万円60.8万円57.23㎡2LDK7階 / 8階建 東1978年42戸SRC
2026/02/27ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,290万円50.8万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南1983年85戸SRC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2024/05/28ロイヤルハイツ土佐堀
大阪市西区江戸堀三丁目
中之島駅7分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 12階建 南東1983年1戸SRC
2026/02/01ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,699万円52.6万円70.29㎡3LDK2階 / 8階建 南西1981年29戸RC
2024/11/03ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 3,180万円48.3万円65.84㎡2LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC
2025/01/21シャンティー九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 2,080万円46.2万円45㎡1LDK7階 / 7階建 南西1973年56戸RC
2025/03/10フドウ京町堀ハイツ
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円46.8万円70.11㎡2LDK4階 / 11階建 北1980年43戸SRC
2026/02/23シャンピア阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,180万円46.2万円68.88㎡3LDK9階 / 12階建 南1979年52戸SRC
2025/07/19朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.5㎡2LDK1階 / 12階建 南1980年83戸SRC
2026/02/19エスポアール千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 3,180万円48.4万円65.7㎡3LDK3階 / 7階建 北東1981年27戸RC
2023/12/26ハイマート西船場
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅10分 2,580万円47.5万円54.32㎡2LDK3階 / 8階建 北1978年30戸RC
2026/02/10ユニハイム江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 3,790万円57.7万円65.69㎡2LDK4階 / 11階建 北1980年44戸SRC
2024/02/23靭公園パークマンション
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅8分 3,680万円52.0万円70.72㎡2LDK8階 / 11階建 東1982年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は大阪市西区の平均と比較して9.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西区
55.6万円/㎡
前年比+21.1%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名江戸堀アーバンライフ
所在地大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩4分
築年月1978年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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